老旧多层小区有没有升值空间?

老旧多层小区升值空间存在，但受地段和改造影响。核心城区的老房子交通便利，周边配套成熟，拆迁或加装电梯后价值提升明显。部分学区房或地铁房涨幅较大，但非核心区域的老房子升值缓慢，需要长期持有等待政策红利。

改造升级是关键，外墙翻新、管线更换能提升居住体验。老旧小区加装电梯后，高层房价上涨30%以上，但低层涨幅有限。城市更新计划中，纳入改造名单的小区租金和售价稳步增长，未改造的小区则面临贬值风险，投资需谨慎评估区域发展潜力。