安置项目可以开发商品房吗?

安置项目可以开发商品房，但需满足特定条件。政府允许部分安置用地转化为商品房用地，用于平衡资金缺口。例如，某些地块规划了住宅和商业配套，安置房与商品房混合建设。实际案例中，北京、上海等城市已有成功实践，安置居民获得新房，开发商获取利润，实现双赢。不过，需确保安置居民权益不受影响，优先建设安置房。

安置项目开发商品房需严格审批流程。土地用途变更需经国土、规划部门批准，开发商需缴纳土地出让金。项目需包含一定比例的安置房，剩余部分才能作为商品房销售。比如，某地块总面积10万平方米，其中4万平方米用于安置，6万平方米可对外销售。这种模式既能缓解安置压力，又能增加市场供应，但需公开透明，避免暗箱操作。