名下没有任何房产,购买二手房算首套房吗?

名下没有任何房产，购买二手房算首套房。银行会根据个人名下房产记录认定，无房记录即符合首套房条件。购买时需提供无房证明，享受首套房贷款利率优惠。政策上首套房首付比例较低，贷款额度更高，能减轻购房压力。

首套房认定以家庭为单位，若配偶名下有房产则不算首套房。需查询当地房管部门系统记录，确保无房信息准确。不同城市政策略有差异，建议提前咨询贷款银行，了解具体要求和流程，避免影响贷款审批。