电梯房使用面积为58平建筑面积一般多大?

电梯房使用面积58平，建筑面积通常在75到85平之间。公摊面积包括电梯、楼梯、走廊等，高层住宅公摊比例更大些。开发商计算时会加上墙体厚度和公共区域，实际得房率在70%左右。

不同楼盘公摊差异明显，有些楼盘公摊能达到20平以上。购买前要仔细查看合同中的面积说明，避免后期纠纷。小户型公摊相对较少，58平的使用面积适合两三人居住，空间布局紧凑实用。