用房产抵押贷款买房可以吗?

用房产抵押贷款买房是常见做法，尤其对资金不足的购房者很实用。银行会评估房产价值，一般能贷到房价的50%到70%，具体额度取决于房产位置和房龄。贷款期限通常10到30年，月供压力较小，适合长期规划。

这种方式需要借款人有稳定收入，否则银行可能拒贷。房产抵押后无法随意交易，逾期还款可能导致房产被拍卖。利率方面，商业贷款利率比公积金高，但审批速度更快，适合急需用钱的购房者。