商住两用房过户费多少?

商住两用房过户费包括契税、印花税、登记费等，契税按房屋总价3%收取，印花税为0.05%，登记费80元左右。具体费用因地区政策不同有差异，比如一线城市税费可能更高，二线城市相对较低。买家需承担契税和印花税，卖家负责增值税和个人所得税，总价200万的房子过户费约7万元。

过户时还需准备身份证、房产证、购房合同等材料，流程包括提交申请、缴纳税费、办理过户登记。商住两用房产权年限40年或50年，比普通住宅短，交易时需注意土地使用年限剩余情况。建议提前咨询当地房产交易中心，了解最新政策，避免遗漏费用。