商铺是商业房产吗?

商铺属于商业房产的一种。商铺专门用于经营零售、餐饮等服务，位置多在繁华地段，租金较高。一间几十平方米的商铺每月租金可达上万元，经营好的话年利润能超过百万。商铺产权年限一般是40年或50年，业主可以出租或自主经营。

商业房产还包括写字楼、酒店和厂房等。商铺和写字楼的区别在于用途不同，商铺面向消费者，写字楼适合办公。随着城市发展，商铺需求持续增长，投资商铺成为不少人的选择。商铺地段好坏直接影响生意好坏，黄金地段的商铺更抢手。