房贷款什么时候开始生效?

房贷款从银行审批通过并签订合同当天开始生效。银行会根据贷款金额和期限计算利息，借款人需按时还款。贷款生效后，银行会发放资金，借款人可以用这笔钱买房或装修。逾期未还款会产生罚息，影响信用记录。

房贷款期限一般10到30年，每月还款额固定。提前还款可以减少利息总额，但部分银行会收取违约金。借款人需保留还款凭证，确保账户余额充足。贷款结清后，银行会出具结清证明，借款人可办理抵押解除手续。