首套房贷款没还清可以贷款二套房吗?

首套房贷款没还清也能申请二套房贷款，但银行会严格审核收入和还款能力。借款人需要证明月收入覆盖两套房月供的2倍以上，且征信记录良好。有些银行要求首套房贷款已还款满1年，首付比例提高到40%以上，利率也会上浮10%-30%。

二套房贷款政策因地区和银行不同而差异较大，一线城市限购更严格。借款人需准备收入证明、银行流水、首套房购房合同等材料。如果名下有其他房产，即使首套房贷款还清也可能算二套房。建议提前咨询多家银行，选择条件最宽松的机构办理。