成都商品房多久可以卖?

成都商品房拿到房产证后，满两年即可出售，满五唯一还能免征增值税。一套100万的房子，满两年省下几万元税费，满五唯一省下更多。成都限购政策严格，购房者需具备本地户口或社保缴纳证明，外地人需连续缴纳12个月社保才能购买。二手房市场活跃，热门区域如高新区、天府新区房源紧俏，出手较快。

新房销售周期受地段影响较大，市中心楼盘交房即能卖，郊区楼盘可能需等半年以上。开发商捂盘现象减少，政府调控严格，房价涨幅控制在5%以内。投资者需关注学区房和地铁房，这类房产保值性强，出手快。成都楼市分化明显，刚需房供应充足，高端市场竞争激烈，普通房源3个月内能找到买家。