提前还房贷能缩短年限吗?

提前还房贷确实能缩短年限，省下的利息不少。比如还10万本金，月供不变的话，还款期可能减少5年。银行系统会自动计算剩余期限，每月还款额不变，但总利息支出大幅降低。多还本金等于提前还债，自然缩短了还款时间。

具体缩短多少年，取决于剩余本金和月供金额。剩余本金越高，缩短年限越明显。还20万可能少还8年，还5万可能少还2年。提前还款后，银行会重新计算还款计划，年限直接减少，月供保持不变。提前还贷越早，省的利息越多。