徐州泉山区有一套房再买铜山区的房算二套房吗?

徐州泉山区有套房，再买铜山区的房算二套房。房管系统会记录名下房产，无论是否同区。首套房贷款利率低，二套房首付比例高，税费也多。铜山区和泉山区都属于徐州，房产联网后无法隐瞒。

二套房认定以家庭为单位，包括配偶和未成年子女。名下无房但有过贷款记录也算。银行审批时会查征信，有过房贷记录会影响申请。提前咨询当地房管部门最准确，避免政策变动带来麻烦。