首付买房能贷款吗?有没有什么限制呢?

首付买房可以申请贷款，但需要满足银行的基本条件。银行会审核收入证明、征信记录和还款能力，一般要求首付比例不低于30%。贷款金额根据房价和首付比例计算，最长还款期限可达30年。不同城市的政策略有差异，建议提前咨询当地银行了解具体要求。

贷款买房时，银行会限制借款人的年龄和负债情况。借款人年龄通常不超过65岁，月供不能超过收入的50%。如果征信有逾期记录，可能会被拒贷或提高利率。二手房贷款还需注意房屋年限，超过20年的房子贷款额度会降低。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。