杭州二手房限价什么意思?

杭州二手房限价是指政府设定房屋交易的最高价格，防止房价过快上涨。比如某小区规定每平米不能超过5万元，买卖双方必须遵守这个价格。政策目的是稳定市场，让购房者更容易买房，同时避免炒房行为。限价区域内的房子不能随意涨价，超出部分无法网签。

限价政策适用于杭州部分热门板块，比如钱江新城和未来科技城。开发商或业主想卖高价必须申请调整，审批通过后才能重新定价。2023年杭州有20多个小区执行限价，平均每平米比周边低1万元左右。限价房买卖时，合同价格必须符合政府要求，否则无法办理过户手续。