高层住宅的层高一般多少?

高层住宅的层高通常在2米8到3米之间，部分高档住宅能达到3米2。实际层高受楼板厚度影响，扣除后净高约2米5到2米8。层高设计需兼顾居住舒适度和建筑成本，过低会压抑，过高则增加能耗。不同城市规范略有差异，但普遍控制在合理范围内。

影响层高的因素包括建筑结构、设备管道和装修需求。电梯井、消防管道等设施占用空间，导致实际层高低于理论值。开发商常通过优化布局提升空间感，如采用挑高设计或落地窗。购房者需注意合同标注的层高，避免交付时缩水。