物业服务记入什么科目?

物业服务费计入“管理费用”科目，包含保洁、安保、绿化等日常开支。企业支付时借记“管理费用”，贷记“银行存款”或“应付账款”。物业水电费按实际用途分摊，生产车间用“制造费用”，办公区用“管理费用”。维修基金单独核算，专款专用，不计入当期损益。

物业公司收入确认“主营业务收入”，成本结转“主营业务成本”。业主预缴费用记“预收账款”，提供服务后结转收入。固定资产维修支出分摊计入相关科目，大修费用通过“长期待摊费用”分期摊销。物业税金附加按实际发生额计入“税金及附加”。