珠海中国铁建梧桐苑商铺值得买吗?

珠海中国铁建梧桐苑商铺位置不错，周边有多个成熟小区，人流稳定。商铺面积从30到200平方米不等，适合餐饮、零售等多种业态。开发商是大型国企，品质有保障，租金回报率在3到5之间，长期持有比较稳妥。

商铺总价较高，首付压力不小，周边新楼盘还在建设中，未来租金涨幅有限。附近已有几家大型商场，竞争激烈，小商户经营难度大。投资前需实地考察，结合自身资金和经营经验谨慎决策。