106平公摊28房子小吗?

106平公摊28的房子不算小。实际使用面积78平，两室两厅布局足够三口之家居住。客厅宽敞明亮，主卧带独立卫浴，次卧可做书房或儿童房。厨房和卫生间设计合理，储物空间充足，满足日常居住需求。

公摊面积占比26%，在高层住宅中属于中等水平。小区环境优美，绿化覆盖率高，周边配套齐全。步行十分钟可达地铁站，超市、学校、医院都在步行范围内。物业服务质量好，安保措施到位，居住体验舒适。