上海住宅拍卖是什么?

上海住宅拍卖是法院或机构通过公开竞价方式出售房产的交易行为。买家需缴纳保证金参与竞拍，价高者得。这类房产多涉及债务纠纷或司法程序，价格可能低于市场价。拍卖前会公示房产详情、时间和规则，买家需实地考察，避免后续纠纷。

上海住宅拍卖流程严格，成交后需付全款并办理过户。房产可能存在瑕疵或额外费用，买家需仔细核实。近年来，上海住宅拍卖数量增加，吸引不少投资者参与。政府监管严格，保障交易公平，但风险仍需自行承担。