购买第三套房子首付需要多少?还能不能贷款?

购买第三套房的首付比例一般在六成左右，具体金额取决于房屋总价。比如一套500万的房子，首付需要300万。银行审批时会更严格，要求收入证明充足，征信记录良好。部分城市或银行可能要求更高首付，甚至暂停贷款。

贷款难度较大，多数银行对三套房限贷。即使能贷，利率会上浮30%以上，年限缩短至10年以内。建议提前准备材料，咨询多家银行政策。资金紧张的话，可考虑全款或组合贷款，但务必评估自身还款能力，避免财务压力过大。