别墅加盖后能二手房卖吗?

别墅加盖后可以卖二手房，但需要符合当地建筑规范。私自加盖部分可能面临拆除风险，影响交易安全。买家会仔细查验房产证面积，实际面积不符容易引发纠纷。建议提前整改，确保手续齐全，避免后续麻烦。

加盖部分若通过审批，能提升房屋价值，增加卖点。未审批的违建会让房价打折扣，甚至无法过户。交易时需明确告知买家，隐瞒信息可能导致合同无效。最好咨询专业人士，确保合法合规再出售。