购房贷款是从什么时候开始还贷?

购房贷款一般是在房屋交付后开始还贷，具体时间要看合同约定。银行会要求先办妥房产证和抵押登记手续，确认房屋产权归属银行后才开始还款。购房者需提前准备首付款，办理贷款审批，等待银行放款到开发商账户。整个流程涉及多个环节，耗时约1到3个月。

贷款期限最长可达30年，每月还款额固定不变。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，前者每月还款额相同，后者前期还款较多。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者需按时还款，避免影响个人信用记录。