优惠售房属于房改房吗?

优惠售房属于房改房的一种形式，是房改政策下针对特定群体的福利性住房。这类房屋价格低于市场价，购买者需满足工龄、职称等条件，产权有限制，上市交易需补缴土地出让金。房改房包括成本价、标准价和优惠价三种，优惠价房改房是其中政策最宽松的一种。

房改房与商品房有本质区别，前者是单位分配的福利住房，后者完全市场化交易。优惠售房房主持有满五年后可转为完全产权，但需缴纳高额费用。随着房改政策结束，这类住房逐渐退出市场，如今多为二手房交易对象，购买时需仔细核查房屋性质和产权限制。