房屋二次抵押贷款额度是多少?

房屋二次抵押贷款额度一般不超过房屋评估价的70%。具体金额取决于房屋价值、剩余贷款和申请人收入。一套价值500万的房子，若剩余贷款200万，二次抵押额度约150万。银行会考虑房屋地段、面积和房龄，老房子额度可能较低。申请人需提供收入证明，额度上限通常为月收入的36倍。

不同银行政策差异大，国有银行额度较高，地方银行较灵活。贷款期限最长5年，利率比首次抵押高1-3个百分点。申请人需征信良好，有稳定工作。若房屋出租，租金可计入收入。紧急情况下，部分银行当天放款，额度可达评估价的80%。建议多咨询几家银行选择最优方案。