二手房过户土地收益金额是什么意思?

二手房过户土地收益金额是指房屋交易中，因土地增值产生的部分收益需要缴纳的费用。这笔费用由卖方承担，金额根据房屋所在地的基准地价和实际成交价计算得出，具体数额由当地税务部门核定。不同城市的收费标准不同，有的按固定比例收取，有的按阶梯式计算，买卖双方需提前了解当地政策。

土地收益金额的计算方式与房屋性质、土地使用年限密切相关。比如满五唯一的房屋可能免征，而商业用地或工业用地的费用较高。这笔费用直接影响卖方的到手金额，买家也需注意合同中是否包含此项费用，避免交易纠纷。过户前务必向中介或税务部门确认具体金额，确保交易顺利进行。