交房是在过户后,还是在银行放款后?

交房一般在银行放款后进行。买方付完首付，银行审批通过贷款，放款给卖方后，卖方收到钱才会交房。过户只是产权变更，不代表卖方拿到钱，所以交房通常在放款后。

过户和放款是两个步骤。先办理产权过户，房子归买方所有，但卖方还没收到尾款。银行放款后，卖方确认收到钱，才会交房钥匙。这样能保障买卖双方权益，避免纠纷。