郑州市区有一套房在南龙湖买房属于首套还是二套?

郑州市区有一套房，在南龙湖买房算二套。郑州实行全域限购，市区和郊县统一计算套数。名下已有房产，再买就是二套，首付比例和贷款利率都会提高。南龙湖虽属郊区，但政策与市区一致，不享受首套优惠。

二套房认定以家庭为单位，包括配偶和未成年子女。不管房子在市区还是郊县，只要名下有房就计入套数。南龙湖房价较低，但政策严格，二套首付最低六成，贷款利率上浮。想买房前最好查清征信，避免因政策变化影响购房计划。