房子到什么时候才可以办预售证?

房子主体结构封顶、工程投资达到25%以上、确定施工进度和竣工日期就能办预售证。开发商需要提交土地证、规划许可证、施工许可证等材料，通过住建部门审核后才能拿到预售证。不同城市要求略有差异，有些地方要求项目地下工程完成，有些要求取得《商品房预售许可证公示牌》。

预售证办理时间受工程进度和材料准备影响，快则3个月，慢则半年以上。开发商需确保项目无债务纠纷、配套设施齐全，同时缴纳土地出让金和税费。购房者可登录当地住建局网站查询预售证信息，避免购买无证房产，保障自身权益。