房产证上的占地面积和土地证上的面积是什么意思?

房产证上的占地面积是指房屋实际占用的土地面积，比如一套100平方米的房子，占地面积可能就是80平方米。土地证上的面积则是整块土地的总面积，包括公共区域和绿化带，一栋楼的土地面积可能有几千平方米。这两个数字对业主都很重要，关系到物业费和拆迁补偿。

房产证面积只算自家房子，土地证面积属于所有业主共享。比如小区有100户，每户分到的土地面积可能只有10平方米，但整个小区的土地面积可能有上万平方米。这两个数字不同，但都影响业主的权益和使用权限。