100平公摊30平正常吗?

100平公摊30平不算太离谱，但要看具体位置和楼盘类型。高层住宅公摊率一般在20%到30%之间，30平属于中等偏上水平。如果小区有电梯、大堂、走廊等设施，这个数字还算合理。不过有些老小区公摊可能只有10平左右，对比下来确实偏高。

公摊面积大小和建筑结构直接相关。塔楼比板楼公摊大，带花园和地下车库的小区公摊也高。买房时要问清楚公摊范围，有些开发商会把设备间、管道井也算进来。实际得房率70%左右比较常见，低于65%就要多留个心眼了。