房贷面签通过一定能放款吗?

房贷面签通过不代表一定能放款，银行还会审核征信、收入流水等材料。有人面签后因征信有逾期被拒，有人因收入不足被拒，还有人因房产评估价低被拒。银行放款前会查二次征信，发现异常也可能拒贷。面签只是第一步，后续还有不少关卡。

放款前银行会查房产状态，查封或抵押房无法放款。政策变化也可能影响放款，比如银行收紧信贷。有人签完合同等了两个月才放款，有人遇到银行额度紧张排队放款。面签通过后要保持良好征信，别轻易换工作，否则可能功亏一篑。