征信有不良记录在申请房贷时利率会比正常高多少?

征信有不良记录的人申请房贷，利率会比正常高出1到3个百分点。银行会根据记录的严重程度调整利率，比如逾期次数多或金额大，上浮幅度更大。有些银行甚至直接拒贷，尤其是近两年内有多次逾期的情况。不良记录保留5年，期间申请贷款都会受影响。

正常征信的房贷利率最低能到4点几，有不良记录的可能要6点几甚至更高。月供压力明显增加，30年贷款多还几十万利息。修复征信需要按时还款5年以上，期间别再新增逾期。申请前最好先查征信报告，确认没有问题再提交材料。