租金收益率多少才合理?

租金收益率在3%到5%之间比较合理，这个区间能覆盖基本成本还有一定利润。大城市核心地段可能达到6%，偏远地区可能只有2%。一套房子月租5000元，房价100万元，收益率就是6%。投资者会参考这个数字决定是否入手，太低不如存银行，太高又怕有风险。

不同城市和地段差异很大，商业地产收益率能到8%以上，住宅普遍偏低。经济发达地区租金稳定，收益率更可靠；旅游城市旺季收益高，但淡季可能下降。买房时要计算总投入，包括税费和装修，不能只看表面数字。实际收益率还要扣除空置期和维护费用。