房屋的残值率是多少?

房屋的残值率一般在10%到30%之间，具体取决于房屋类型、使用年限和维护情况。钢筋混凝土结构的房屋残值率较高，砖混结构的次之，木结构房屋的残值率较低。一套30年房龄的房子，残值可能只有原价的20%左右，而新建房屋的残值率可达30%以上。

房屋残值率受折旧、地段和市场需求影响。城市核心区的房子残值率高于郊区，优质学区房或地铁房残值更保值。装修和翻新也能提升残值，比如更换门窗、重铺地板等。不过，老旧小区或设施不全的房子残值率会明显下降，甚至低于10%。