商业用地酒店式公寓有房产证吗?

商业用地酒店式公寓一般有房产证，但产权年限较短，通常为40年或50年。这类公寓属于商业性质，水电费按商用标准收取，生活成本较高。购买时需注意土地用途，确认开发商是否具备合法销售资格，避免后续纠纷。

酒店式公寓的房产证注明商业用途，不能落户或享受学区资源。转手税费较高，投资回报周期较长。部分项目打着"公寓"旗号销售，实际是办公或商业立项，购买前务必核实证件，确保交易安全。