公寓房二手可以贷款吗?

公寓房二手可以办理贷款，银行要求房龄不超过30年，贷款额度最高评估价的70%。买家需准备身份证、收入证明和购房合同，征信记录良好才能通过审批。贷款年限最长25年，月供不能超过收入的50%，部分银行对公寓贷款利率上浮10%。

二手公寓贷款流程简单，先找中介评估房价，再提交材料给银行审批。贷款成功后，买家需支付首付和税费，银行直接放款给卖家。公寓房产权清晰才能贷款，抵押中的房子需要原贷款结清。贷款期间房子不能出租，违约银行有权收回房产。