德信中外公寓得房率是指什么,从哪些方面评估优劣?

德信中外公寓得房率指套内面积占建筑面积的比例，比如100平方米的房子，得房率85%意味着实际可用面积85平方米。得房率越高，实际居住空间越大，公摊面积越小，性价比越高。

评估优劣需看户型设计、公摊面积和实际使用效率。方正的户型、合理的布局能提高得房率，过长的走廊、过大的楼梯间则会拉低比例。同时，得房率过高可能牺牲公共设施，需平衡实用性与舒适度。