房贷等额本息前期还的是本金吗?

房贷等额本息前期主要还的是利息，本金占比很少。比如100万元贷款30年，前几年每月还款额中利息占六七成，本金只占三四成。随着时间推移，本金占比才会慢慢增加，到后期才以还本金为主。这种还款方式前期压力较小，但总利息支出比等额本金多。

等额本息每月还款金额固定，包含利息和本金两部分。银行计算时会先收利息，剩余部分才还本金。前几年欠款多，利息自然高，本金就还得少。借款人前期省心，但长期看要多付不少利息钱。适合收入稳定、不想前期压力太大的人群。