楼市信心有多脆弱?一收紧就掉链子?

楼市信心就像纸糊的灯笼，轻轻一戳就破。限购政策一收紧，成交量立刻腰斩，房价跟着跳水。开发商连夜降价促销，购房者排队退定金，中介门店门可罗雀。去年某城市调控加码后，二手房挂牌量激增3万套，成交均价下跌15万。银行贷款利率上浮5个点，月供多出上千元，刚需族直接躺平。

市场情绪比过山车还刺激。利好消息一出，售楼部人头攒动，有人连夜排队抢房；利空政策落地，开发商连夜撤广告，购房者集体观望。某楼盘去年上半年日光，下半年滞销，半年间去化率从90%跌到20%。专家说楼市有韧性，现实给了狠狠一巴掌，信心崩塌往往就在一夜之间。