出让可以贷款吗?

出让的房产能否贷款，取决于房产的性质和银行的具体要求。已出让的房产若已办理产权转移，通常无法再申请贷款。但部分银行支持出让后的二次抵押，需满足房龄、估值等条件，贷款额度一般为房产评估价的5到7成。

出让前未还清贷款的房产，出让时需结清剩余款项。若买方需贷款购房，可申请二手房贷款，额度最高可达房价的8成，年限最长30年。具体政策因地区和银行而异，建议提前咨询当地信贷经理了解详细要求。