楼房地基下沉裂缝算危楼吗?

楼房地基下沉裂缝属于严重质量问题，必须立即处理。地基下沉会导致墙体开裂、门窗变形，甚至影响整栋楼的结构安全。根据建筑标准，地基沉降超过20毫米或裂缝宽度超过3毫米，就被判定为危楼。这种情况需要专业检测，加固或重建才能解决。

地基裂缝会随时间扩大，危及居住者生命。下沉楼房可能引发墙体倾斜、水管断裂，甚至坍塌风险。遇到这种情况，住户应立即联系物业和住建部门，申请房屋安全鉴定。危楼必须停用，待修复合格后方可重新入住，切勿忽视隐患。