澳洲房产的是按照使用面积计算的吗?

澳洲房产计算方式多样，大部分按套内面积算，比如客厅、卧室、厨房都计入，阳台和花园不算。有些地方按建筑面积算，包含墙体和公摊，实际使用空间会小一些。买家需看清合同，避免误解。

不同地区规定不同，新房产常按套内面积标价，老房产可能按建筑面积。开发商有时会把公摊面积也算进去，导致单价看起来低。实际使用面积需要自己测量，或请专业人士确认，确保买得明白。