商品房性质是什么意思?

商品房性质指的是由国家批准建设的用于市场交易的住宅或商业房产，购买者拥有完全产权，可以自由买卖、继承或出租。这类房产需缴纳土地出让金和相关税费，产权年限一般为70年，到期后可申请续期。

商品房与保障房不同，价格由市场供需决定，不受政府限价约束。购房者需签订正式购房合同，办理不动产权证书后才能合法交易。开发商需具备相应资质，项目需通过规划、消防等验收才能交付使用。