租赁挣得是磨损费吗?

租赁挣的是物品使用过程中的磨损费。出租方收取租金，本质是补偿物品损耗，比如家具用旧了、电器老化了。租金还包含资金占用成本，毕竟买物品花了钱。租客付钱获得使用权，房东负责后续维修更换，双方各取所需。

磨损费只是租赁收益的一部分。房东还要承担房屋空置风险，比如几个月没租出去就零收入。物品折旧、维修费用、物业费都得算进去。租金高低受地段影响，市中心租金贵，偏远地区便宜。长期租赁能稳定收益，短期租赁则灵活多变。