商行房贷利率是固定还是浮动的?

商行房贷利率有固定和浮动两种选择。固定利率在整个还款期内保持不变，每月还款金额稳定，适合喜欢规划的人。浮动利率会根据市场基准调整，有时低有时高，当前一年期LPR为3.45%，五年期以上为4.2%，借款人需关注政策变化。

选择哪种利率取决于个人情况。固定利率锁定成本，但初始可能较高；浮动利率初期优惠多，但存在波动风险。建议借款人结合自身收入稳定性、市场预期和风险承受能力做决定，部分银行允许客户在还款期间转换利率类型。