买房时是住宅,买完房后成商业了谁担责任?

买房时签的是住宅合同，交房后却被当作商用，业主很无辜。开发商说规划变了，物业称按实际用途管理，业主只能自认倒霉。类似情况在不少城市发生过，有人维权几个月无果，有人被迫接受高价物业费。法律上业主处于弱势，证据不足时很难维权。

政府规划部门应提前公示变更，开发商需明确告知用途差异，物业不能随意更改房屋性质。遇到问题可向住建部门投诉，或联合业主集体起诉。买房前务必查清土地性质，保留好合同和宣传资料，避免日后扯皮。这类纠纷近年增多，需多方共同规范。