泰禾昌平拾景园是否具有投资价值?

泰禾昌平拾景园位于北京昌平区，周边有地铁13号线和8号线，交通还算便利。小区配套有商业街和幼儿园，生活基础能满足日常需求。房价每平方米约5万元，总价在500万左右，适合预算中等的家庭。昌平近年发展较快，产业园区增多，未来升值空间有潜力。

该区域教育资源丰富，有多个中小学和高校，孩子上学方便。医疗方面有昌平区医院，看病不用跑远。小区绿化率30%，环境还算宜居。投资需考虑政策风险，北京限购严格，入手前需确认资格。长期持有租金回报率约2%，自住或改善型需求可以考虑。