自建房一般使用年限多少年?

自建房的使用年限一般在50年到70年之间，具体取决于建筑材料和施工质量。红砖混凝土结构房屋能住60年左右，木结构房屋可能30年就需要翻修。农村自建房多采用砖混结构，城市郊区常见框架结构，山区则偏爱石材房屋。定期维护能延长寿命，比如修补屋顶裂缝、更换老化管道。

实际使用中，很多老房子超过设计年限仍在居住。南方潮湿地区房屋易腐朽，北方寒冷地区墙体易开裂。沿海地区房屋受盐分侵蚀严重，内陆地区房屋则更耐久。自建房主常会加固地基、更换门窗，这些措施能让多住10到20年。房屋周边环境也会影响寿命，比如靠近化工厂的房子损坏更快。