百分之20公摊不算墙体面积吗?

公摊面积确实包含墙体面积，但墙体厚度中只有一半计入公摊。比如一套100平方米的房子，20平方米公摊里可能有5平方米是墙体。墙体承重部分和公共区域墙体都算在内，但自家分户墙不算公摊。实际公摊比例会因楼盘设计不同而变化，有些高层住宅公摊能达到25平方米。

开发商计算公摊时会扣除楼梯间、电梯井等公共空间，墙体面积按投影面积的一半计入。购房者可以通过房产证附图查看具体公摊明细。如果发现公摊异常，可以要求开发商提供测算依据。不同楼盘的公摊差异很大，板式楼可能公摊15平方米，而塔楼可能达到30平方米。