购买公寓后在买房算二套吗?

购买公寓后算二套房，名下已有房产再买就属于二套。银行会查你的房产记录，贷款政策更严格，首付比例更高。不同城市规定不同，有些认房也认贷，有些只认房。买之前最好咨询当地政策，避免贷款被拒。

二套房的税费也更高，契税、个税都比首套房多。卖掉名下房子再买，有些地方能算首套，但需要满一定年限。建议提前规划资金，留够税费和装修费用。多比较几个楼盘，选择性价比高的。